问一下房产过户需要时间为多久？需要注意哪些细节

优雅的颓丧

1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过.
2、审批通过后，一般是在多久会放款？审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
3、如果采用*监管*买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进*监管帐户，如果可以，需要在审批通过后多少天放款？不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入*监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。希望我的回答能帮到您

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图呼呼

步，定房，交定金并约定好过户时间。
第二步，到房管局或行政服务大厅去办理过户手续，签买卖契约。
第三步，双方交接水电煤暖和物业费。
第四步，买家按时间领取新产权证。
一般房管局的*速度是15个工作日（20天）之内办完。
按揭手续，则需要先到银行提交材料，并买家与银行签订按揭合同，买卖双方开个监管账户将首付打入，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。一般需要30-40个工作日（将近2个月吧），只有到放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不监管二手房的首付，这样首付能拿到的早一些。

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苦里含笑

常规情况下10个工作日就能办完，如下：

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。
希望我的回答对你有所帮助。

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