土地使用权解释的具体条文是什么？哪位清楚？谁能够说说看？

凡人烦恼

国有企业使用的划拨土地使用权，应当依法逐步实行有偿使用制度。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，依照企业改革的不同形式和实际情况，可分别采取国有土地使用权出让、国有土地*、国家以土地使用权作价出资（入股）和保留划拨用地*予以处置。

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尽快答复

地价款是指：以协议*取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以转让*取得土地使用权的，为实际支付的地价款；以拍卖*取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨*取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金实际出让金标准按当地地方规定

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老师的空间

《人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第11条规定：“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。”需要经过政府审批后才能是有效的。

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几号放寒假

70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、*处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。假如再次申请土地使用权，则应该依照当时的地价水平，补交土地出让金中国人民大学土地管理系教授、博士生导师解释，从全球范围来看，有些西方国家的土地使用权是没有期限的，不存在这个问题；而另一些规定土地使用权期限的国家则采取到期后，由政府收回土地和地上的房屋，给予差价补偿的*。在我国可以采取三个*来解决这一问题:，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。第二，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。第三，用类似拆迁安置的办法解决。从上个世纪末，我国开始大规模出现个人购买房屋的情况。我国真正面临70年土地使用权届满的问题，还有大约四五十年的时间，在这段时间内，可以参照各方面的意见，制定相关的法律条文，妥善解决这个问题。到期了假如房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。

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