题主好,外地人若持有居住证满3年,在沪购房可以免房产税的,不足3年,满3年可以退。若压根就没居住证,那么房产税算法有这些:全额的房价×70%×0.4%或0.6%(上海房产税*分割线划定单价低于28426元*为0.4%_高于则为0.6%每年12月底之前缴纳
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外地人在上海买房不需要居住证,和居住证无关――由于限购的原因,外地人在上海买房需要同时具备3个条件:
1.购房者应该已婚
2.购房者原先在上海无房
3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)期望能帮助到你
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现在上海的居住证政策已经的到国家的肯定,北京也开始试行居住证政策了。依照本人的自身体会,上海居住证主要有以下用途(上海市不论有无居住证,只要就业,企业需要交纳3险1金):
1、居住证有人才引进居住证和临时居住证两种;以下主要以介绍人才引进居住证为主;
2、办理上海市人才引进居住证满7年后,可以申请上海市户口;
3、子女可以凭父母的居住证,在上海本地入托和入学,无额外赞助费;
4、在上海办理汽车驾驶执照,或者换证,需要居住证。期望能帮助到你。
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异地买房条件
一、外地人上海买房条件限制条件对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:地人上海买房条件,对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。PS:假如你想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明!
二、外地人上海买房条件――买房政策现在外地人上海买房政策有这些:
1:已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明)ps:这也促成了很多由于买房的速配情侣,欢喜的背后尽是无奈。
2:本人在上海本地无房
3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。
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