交房时注意事项都有哪些？

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1)交房时要注意房屋是否与售房合同中的插图一致，房屋面积是否与合同中书写的面积一致，还要查看房屋的证件是否齐全。一般开发商都会提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等资料，住户可直接带走盖有印章的资料原件，有些资料不能带走原件的，可带走附有印章的复印件，以免发生后续纷争时，有据可证。

2)要注意检测房屋是否漏水漏电。尤其对于顶层的住户来说，要注意查看屋顶是否漏水，要知道，现在许多的顶层房屋都比较容易出现漏水现象。要查看居室内的漏电保护设施是否完善，以免发生安全事故，可用电笔或插座检测仪选择性的测试一下居室内的线路、插座的通电情况。

3)要注意查看房屋内是否有裂痕。阳台、门窗的装修是否有开裂现象，以免影响人们的家居生活安全;墙面是否平整地板是否又空鼓开裂现象，以免在装修中打穿墙板或楼板，从而影响邻里关系。

4)要注意房屋内的水电气是否畅通，可打开水龙头，观测水流的大小和流速的缓急，来判定水压的高低。电的测试，可用电流测量表来测试电流的强弱和通顺情况，测试时要注意关闭分闸。

5)还得注意居室内的线路情况。要仔细查看居室内的线路是否裸露在外，线路的安装是否符合国家的安全标准，以免使人发生触电事故，从而影响人们的居家安全。

6)要检测门窗的密闭性，门窗上是否有凸起，以免影响居室的安全性和美观性。还得注意查看房屋内的材质是否符合国家标准，有害物质的含量是否超标。要知道现在许多的开发商为赢取暴利，而使用伪劣的材质来建造房屋，长久居住在此类房屋中，会引发人体内的各种疾病。

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人在小桥边

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；　　
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用；带着电笔、插座电路检验仪器去。　　
3、水。自来水、热水，是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；　　
4、暖气，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。　　
5、大门钥匙，总共几把？是否好用。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。　
6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。　　
7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用；　　
8、宽带、*线是否具备、可用，带着*机；　　
9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM；开启是否灵活，开关是否完好、可用；　　
10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管，若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。

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