如何计算套内面积？

张国军

所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积.的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，*小的是套内实用面积.
套内使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
(1)套内使用面积为套内卧室,起居室,过道,厨房,卫生间,贮藏间,壁柜等空间面积的总和;
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积只的套内烟囱,通风道,管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积.
套内建筑面积 ：
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积,套内墙体面积和阳台建筑面积之和.套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权.
套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内墙体面积 ：
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积.商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种.商品房套内墙体面积的计算法为：
(1)共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积.
(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积.
套内阳台建筑面积：
按照<建筑面积计算规则>的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算.
其中：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;

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吴梦婷

套内使用面积为套内卧室,起居室,过道,厨房,卫生间,贮藏间,壁柜等空间面积的总和;
套内使用面积如何计算
2
套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
3
不包括在结构面积只的套内烟囱,通风道,管道井均计入使用面积;
4
内墙面装饰厚度计入使用面积.

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田女士

套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,有共用墙和非共用墙两种.其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积.套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积.

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李经理

所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积.的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，*小的是套内实用面积.
套内使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
(1)套内使用面积为套内卧室,起居室,过道,厨房,卫生间,贮藏间,壁柜等空间面积的总和;
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积只的套内烟囱,通风道,管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积.
套内建筑面积 ：
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积,套内墙体面积和阳台建筑面积之和.套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权.
套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内墙体面积 ：
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积.商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种.商品房套内墙体面积的计算法为：
(1)共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积.
(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积.
套内阳台建筑面积：
按照<建筑面积计算规则>的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算.
其中：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;

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吴

赠送面积是赠送在哪块?是图纸上是在哪体现.
还有你这种用卷尺测量的方法是不对的.套内面积的概念是，墙体中轴线为准，你这测量是少了面积的.如果按照你说的有赠送面积，应该是已经家在了你现在测量的数据里了.都是65左右，应该是凑巧的.

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彭经理

套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

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李

套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.

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周女士

所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积.的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，*小的是套内实用面积.
套内使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
(1)套内使用面积为套内卧室,起居室,过道,厨房,卫生间,贮藏间,壁柜等空间面积的总和;
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积只的套内烟囱,通风道,管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积.
套内建筑面积 ：
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积,套内墙体面积和阳台建筑面积之和.套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权.
套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内墙体面积 ：
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积.商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种.商品房套内墙体面积的计算法为：
(1)共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积.
(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积.
套内阳台建筑面积：
按照<建筑面积计算规则>的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算.
其中：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;

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郑小姐

所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积.的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，*小的是套内实用面积.
套内使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
(1)套内使用面积为套内卧室,起居室,过道,厨房,卫生间,贮藏间,壁柜等空间面积的总和;
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积只的套内烟囱,通风道,管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积.
套内建筑面积 ：
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积,套内墙体面积和阳台建筑面积之和.套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权.
套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内墙体面积 ：
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积.商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种.商品房套内墙体面积的计算法为：
(1)共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积.
(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积.
套内阳台建筑面积：
按照<建筑面积计算规则>的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算.
其中：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;

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王锐

所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积.的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，*小的是套内实用面积.
套内使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
(1)套内使用面积为套内卧室,起居室,过道,厨房,卫生间,贮藏间,壁柜等空间面积的总和;
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积只的套内烟囱,通风道,管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积.
套内建筑面积 ：
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积,套内墙体面积和阳台建筑面积之和.套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权.
套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内墙体面积 ：
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积.商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种.商品房套内墙体面积的计算法为：
(1)共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积.
(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积.
套内阳台建筑面积：
按照<建筑面积计算规则>的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算.
其中：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积.

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欧派小欧

所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积.的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，*小的是套内实用面积.
套内使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
(1)套内使用面积为套内卧室,起居室,过道,厨房,卫生间,贮藏间,壁柜等空间面积的总和;
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积只的套内烟囱,通风道,管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积.
套内建筑面积 ：
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积,套内墙体面积和阳台建筑面积之和.套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权.
套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内墙体面积 ：
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积.商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种.商品房套内墙体面积的计算法为：
(1)共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积.
(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积.
套内阳台建筑面积：
按照<建筑面积计算规则>的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算.
其中：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;

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zxs374823

所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积.的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，*小的是套内实用面积.
套内使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
(1)套内使用面积为套内卧室,起居室,过道,厨房,卫生间,贮藏间,壁柜等空间面积的总和;
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积只的套内烟囱,通风道,管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积.
套内建筑面积 ：
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积,套内墙体面积和阳台建筑面积之和.套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权.
套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内墙体面积 ：
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积.商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种.商品房套内墙体面积的计算法为：
(1)共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积.
(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积.
套内阳台建筑面积：
按照<建筑面积计算规则>的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算.
其中：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;

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同事的关系

套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,有共用墙和非共用墙两种.其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积.套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

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放心去飞

房屋套内建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.2)由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。

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