不是，购房合同的日期和房产证日期不是一样的。房产证日期为房产证登记日期。房产证上的登记日期，依照《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：假如买的是期房，就从房屋交付使用的那*算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。超过这个时间，开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。假如买的是现房，起算日期就从签订合同的那*开始。
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依照相关规定，购房者取得房产证的实际时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有实际规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。
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等房地产开发商把房产大证办好之后住户才能办理分户的房产证。要是按揭贷款的话办好房产证后你还拿不到手，你的房产证要抵押到银行，当然银行是不会保存你的房产证的你的房产证还是保管在所属的房管局里，等你房贷还完后去银行办理下手续拿着银行给你的手续去房管局把你的房产证领出来就行了。
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