建房超面积如何领土地使用证？有没有人知道？

王锐

村建房规划许可证如何办理：1在所在乡镇的规划,国土站领取申请表.2在所在的小组取得三分之二以上农户通过并签字后，在村委会签署意见，再报乡镇政府进行审批.3所在市的国土部门对建房主体资格进行审查，合格后核发<建房资格认定书>.4持资格认定书到市规划部门办理<建设用地规划许可证>，之后到国土局办理<建设用地批准书>，再持<建设用地批准书>以及建筑单体方案到规划申请划线，领取<建设工程规划许可证>副本.5房子竣工验收合格后，向国土,规划,房管部门申请换发<土地使用证><建设工程规划许可证>正本<房产证>.

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不能洗车

就全国而言，由于农村房屋没有普遍开展产权登记，*有说服的证据主要是有这些两种中的任意一种：建房证（有的地方叫宅基地证或建房时的审批手续）、土地使用证。

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十点过后

小产权的房子是没有一手房的，都是二手房；小产权房的土地使用证是集体的，在政府手里，是国家或者单位为了补偿工人而划拨土地建房，低价卖给本单位的员工，小产权房可以买卖，但由于没有土地证（*也很难办），无法维权，建议不要买这种房子。

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淡饭黄齑

村建房规划许可证如何办理：1在所在乡镇的规划、国土站领取申请表。2在所在的小组取得三分之二以上农户通过并签字后，在村委会签署意见，再报乡镇政府进行审批。3所在市的国土部门对建房主体资格进行审查，合格后核发《建房资格认定书》。4持资格认定书到市规划部门办理《建设用地规划许可证》，之后到国土局办理《建设用地批准书》，再持《建设用地批准书》以及建筑单体方案到规划申请划线，领取《建设工程规划许可证》副本。5房子竣工验收合格后，向国土、规划、房管部门申请换发《土地使用证》《建设工程规划许可证》正本《房产证》。

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