私产拆迁要办土地证吗？有没有网友清楚？

王锐

房改房变更土地证应该补交土地出让金，改变原来的划拨土地性质为出让.如不变更土地证，一无法防止土地价格上涨后土地出让金的相应提高，二房产证过户年限长了，和原房主的会成为一个问题，土地证变更应该原房主提供协助.假有这些次你再卖，还是要先补交出让金才能转让.如遇拆迁，会牵涉到土地款无法得到补偿的问题，但不存在和原房东产权纠纷的可能.

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听说读写

房改房变更土地证应该补交土地出让金，改变原来的划拨土地性质为出让。如不变更土地证，一无法防止土地价格上涨后土地出让金的相应提高，二房产证过户年限长了，和原房主的*会成为一个问题，土地证变更应该原房主提供协助。假有这些次你再卖，还是要先补交出让金才能转让。如遇拆迁，会牵涉到土地款无法得到补偿的问题，但不存在和原房东产权纠纷的可能。

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刘志勤

有的，土地使用证要到土管局或者土管所，有的地方叫土地建设规划局办理。你说的土地证是集体的，很有可能是小产权房，假如是小产权房的话，那房屋的价格要便宜一点了。假如不是的话，那集体的土地证可以办埋到私人名下的。土地使用证的不同，今后拆迁肯定会受影响的。

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变成雪白

产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，【理论上说，二手房需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。不过实际操作过程中有些房子还是可以过户的】没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，房屋在拆迁征用补偿时无法得到保障，使购房者蒙受不必要的损失。

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发的噶速度

没有土地证你连修都不会让你修,真不知道你是怎么拿到房产证的。房产证是依照土地证来办理的。你的是宅基地房屋吗假如是,则两证应该都在的情况下才能过户,而且对方也应该是本村农业户口的村民才可以。

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