房产证未办一下来,是否可以改名？有哪位高手晓得？

泡上的金牛

题主好，房屋登记部门需要购房人提供凭购房合同、初始登记证、完税票据及身份证明等要件到行政审批中心即可以办理个人房产证。你的房产证一直未办理，是否是开发商尚未取得房屋初始登记证，请与开发商*。初始登记是房产商提出办理的，必要有要土地使用权证，建设规划许可证，房屋验收合格证，然后申请测绘核准，填表，审核，然后通过。你要办小产证，是等大产证办下来后才能办的。

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难道是大风刮过

购房未办理房产证（夫妻二人），现离婚，房产判男方，需要办理过户。依照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策法规征税的房屋产权转移行为。由此看来对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。也就是说，只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名过户，缴纳一些手续费就可以了。

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压缩方式

没买过，*近我也在看二手房，我也想过买龙泉的安置房，但身边很多朋友建议不要买那种回迁安置房，产权证没下来不说，下来了能不能改名还不知道呢，这种房子容易扯皮。听说*近出台了一项规定，原始房主是谁，房产证下来就是谁的名字。

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