房屋产权证名字是否可以更改？谁能够指点一下？

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房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房,赠与,继承.
一,买卖二手房
1,买卖双方签订二手房买卖合同;
2,缴纳相关税费;
3,买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件,户口本,结婚证,税费缴纳凭据,房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;
4,如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续.
二,赠与房屋
1,订立房屋赠与的书面合同;
2,房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证,赠与合同，按规定缴纳有关契税;
3,办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
4,办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名.房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书,身份证件,原房地产产权证,赠与书记公证书.
三,继承房屋
在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母,配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明,户口本,房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证.继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续.
在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续.

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胡春燕

题主好，房屋产权证或契税完税证明所注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

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凡胎肉眼

安置房的土地性质属于划拨，假如没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房假如是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

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皮肤光滑

整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托*机构办理房屋产权证。

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关键地方

房屋产权证的共有人，就是两人以上共有房屋时，房屋产权证上登记的全体所有权人；在申请*时，以两人以上名义申请。

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