买房几年开发商一直未给办房产证，请问如何处理？来说说

朱献伟

您好：
开购房证明需要回你的户籍所在地，开一份无房证明就可以了.无房证明的有效期很短，等你什么时候用什么时候回家开就行，带着你的户口本，和身份证，到当地的房管所就能开出来了.
希望以上回答可以帮到您.

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zxs374823

无法正常办理或延迟办理房屋产权证 可以要求退房，法律依据为<城市房地产开发经营管理条例>.
房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证， 可以按约定要求退房;或按<城市房地产开发经营管理条例>规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的， 购房者可以请求解除合同和赔偿损失.

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烤火费给吗

无锡买房者可以在复兴路的产权监理处办理房产证、为了节省自己的时间和精力、也可以选择委托开发商或*公司办理房产证。

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梦的方向

不可以，每个楼盘按揭贷款的银行都是由开发商拿整个楼盘去跟一到两家银行去谈好，您不可能本地办按揭贷款的。另一方面房产证必需款付清了，开发商才能给您去办房产证的。等有了房产证了才有可能抵押贷款的。

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缓存中的鸭梨

前提你的房子是可以办房产证得，假如是还没有办的话，可以去开发商处更换合同，若已经备案则可以到产籍处办理退房（或开发商回购手续）然后再重新办理更名合同、备案，但应该要开发商同意。

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