53岁买房可贷款多少年

安徽大维装饰集团

住房公积金贷款买房的话，贷款的期限较长的是30年。女性的贷款年龄必须在60周岁以下，贷款的年限＋贷款人年龄，不能超过70年（实际情况以所在地的住房公积金管理中心的要求为准）。
商业贷款年限较长为30年。女性的贷款年龄必须在60周岁以下，贷款人年龄＋贷款期限，须小于70年（实际情况以所在地的贷款银行的要求为准）。年龄越小，其贷款年限越长。

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不可触及

1、一般商业贷款，尤其是房贷，都要求借款人具备一定的还款能力。因为房贷的还款周期动辄10年、20年乃至30年，因此中老年人因为年龄偏大，很难从银行取得贷款。
2、53年岁年龄，即使能够贷款，其贷款年限也不会超过7年（60－53＝7，60岁为退休年龄）。因为个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异。
3、公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制：如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款*长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，*长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，*长年限只能贷款到借款人60岁时。

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冲破刻录盘

1、在申请贷款前银行要求借款人年龄要在十八周岁到六十五周岁之间，当然不同银行在这个方面数据也有些不同，同时申请者年龄和贷款期限总和是不可以超过七十岁。像五十三岁这样年龄其实是可以申请房屋抵押贷款，但是必须要知道这个年龄有些接近上限贷款数据，因此能贷款期限情况一般是不长，根据七十岁来计算，贷款期限*长就是17年，但是必须要知道就是有些银行关于这个期限和年龄之和上限是60岁或者是65岁，如果是在五十三岁这种情况下贷款期限就是七年或者是十二年。
2、商业贷款年限*长能达到三十年，如果是借款人年龄比较小话，那可以自由选择贷款期限，如果年龄比较大一些，那么贷款期限选择性就有着很大局限性了，但是要知道并不是贷款期限越长就是越好，时间越长就意味着需要支付利息就越多，具体贷款期限还需要根据自己实际情况而定。

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