毛坯房验收注意事项有哪些？

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1、楼地面是否平整
首先要查看楼地面是否平整，这时只需要一把长尺靠墙壁地面，检查是否平整就行，同时还要注意观察封面是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

2、室内楼梯是否有缺损
业主主要检查楼梯的平整性，是否有缺损。

3、门窗安装轨道是否顺畅
*主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。同时，还要检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

4、阳台设备无破损
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

5、层高不能低于2.8米
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

6、查看水是否配套齐全
在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给，是否配套齐全。

7、排水是否正常
验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在，因地漏是处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

8、进户门是否有磕碰和刷漆
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，一般来说，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

9、墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

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验收毛坯房的几个主要事项：
（1）检验入户门；
（2）检验墙面；
（3）检验房高 ；
（4）验电；
（5）检验室内门窗；
（6）测试下水；
（7）检验厨卫烟道。

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