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毛坯房验收注意事项有哪些?

毛坯房验收注意事项有哪些?

  • 提问者:半份热度
  • 地点:河南省 - 郑州市
  • 浏览次数:846
  • 提问时间:2015-10-29 08:45:00

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已有回答(2条)
  • 可乐泡泡

    回答数:322被采纳数:482015-10-30

    1、楼地面是否平整
    首先要查看楼地面是否平整,这时只需要一把长尺靠墙壁地面,检查是否平整就行,同时还要注意观察封面是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

    2、室内楼梯是否有缺损
    业主主要检查楼梯的平整性,是否有缺损。

    3、门窗安装轨道是否顺畅
    最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。同时,还要检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。

    4、阳台设备无破损
    验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。

    5、层高不能低于2.8米
    作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

    6、查看水是否配套齐全
    在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给,是否配套齐全。

    7、排水是否正常
    验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

    8、进户门是否有磕碰和刷漆
    需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,一般来说,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

    9、墙面是否有裂痕
    检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

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  • 我弃疗

    回答数:205被采纳数:242015-10-30

    验收毛坯房的几个主要事项:
    (1)检验入户门;
    (2)检验墙面;
    (3)检验房高 ;
    (4)验电;
    (5)检验室内门窗;
    (6)测试下水;
    (7)检验厨卫烟道。

    回复  赞(0

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