自建的房屋怎么做质量鉴定？

吴女士

以将房屋的质量问题分为三种：
一，房屋主体结构质量不合格.从技术角度看，所谓"主体结构"是指房屋的主要构件相互连接,作用的平面或空间构成体.其必须具备符合技术要求的强度,韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷.如：地基,承重墙等，这些部位出现结构性迸裂,倾斜,坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题.
第二，严重影响正常居住使用的质量问题.这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形.如不能正常供水供电等.
第三，其他质量问题.如房屋渗水,地面空鼓,墙皮脱落等.
对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务：<高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持.第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持.

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黄枭雄

一是通过当地建筑工程质量监督站;
二是通过房屋安全鉴定中心

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彭经理

七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：
1,调查建筑物的使用历史和结构体系;
2,测量倾斜和不均匀沉降;
3,通过文字,图纸,照片,影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围;
4,利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因;
5,综合评级;

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高兴

一是通过当地建筑工程质量监督站;
二是通过房屋安全鉴定中心

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坚持很美

你可以找当地的，（房屋质量鉴定中介机构）进行鉴定，不要找（建设工程质量监督管理站），没用他们不对私人房屋进行质量鉴定。

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不败的意志

咨询房产局
七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：
1、调查建筑物的使用历史和结构体系；
2、测量倾斜和不均匀沉降；
3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；
4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；
5、综合评级；

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年少轻狂

一是通过当地建筑工程质量监督站；
二是通过房屋安全鉴定中心。

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