宿迁二手房贷款流程是怎样的？

潘经理

一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
　　第二步，签订二手房买卖合同。
　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中*耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
　　第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
　　第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
　　第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
　　第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

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优雅的颓丧

二手房贷款的流程和商品房是一样的，没有什么区别的，银行会在签合同的时候确认你是否有还款的能力，只有确认了之后才能继续下去，办理的时候只要缴纳相应的材料就够，剩下的银行都会帮你办好的，楼主你这一点就不用担心了，要记住的就是一定要按期还款。

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王

楼主，我教你一个方便的方法，这样可以省下很多的时间的，买卖二手房的双方一定要找好一家正规的中介，你只要提交相应的材料，接下来的工作中介公司会帮你办好的，，这样肯定是比自己去办理要方便多了，只是会多花一点钱。

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于诣

先去银行办理征信调查；再做房屋产权调查；向卖方支付房屋定金，并预留房屋尾款；房屋过户的同时银行审查贷款条件；银行发放贷款；双方共同去做业务交割；想卖方支付尾款

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