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小产权房我们可以买卖吗?

小产权房我们可以买卖吗?有谁知道吗?

  • 提问者:鲁国的大夫
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:1654
  • 提问时间:2016-01-05 09:32:00

我来帮他解答

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已有回答(6条)
  • 乐豪斯装饰

    回答数:82被采纳数:32016-03-25

    小产权房原本就不受法律保护,所谓的买卖,其实就是使用权的转让。如果能够彻底更名使用权的资料的,转让到手的小产权房当然跟原户主没有关系的。至于你说到的到期,那一般也是70年的使用权的。

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  • 蚌埠小松鼠装饰

    回答数:2280被采纳数:882016-01-22

    小产权房首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑,其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突,才让人误认为是非法建筑。既然是合法的,那么乡产权房是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。

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  • 蚌埠爱格装饰

    回答数:3209被采纳数:2552016-01-07

    小产权房首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑,其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突,才让人误认为是非法建筑。既然是合法的,那么乡产权房是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。

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  • 一纸乱言

    回答数:146被采纳数:152016-01-06

    小产权的买卖可以是可以,但小产权房是不被国家认可的,但是有因为市场上有需要。还是有些人在交易,虽然这个房子市场上还是有人交易,但事实上这房子以后的风险太大了,因为如果你想把房子卖掉的话,这会有诸多限制。最重要的一点是,这房子以后如果拆迁的话,你得到的赔偿就只会有一点点。

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  • 你是不是啥啊

    回答数:264被采纳数:452016-01-06

    小产权房可以买卖,但小产权房是不受法律保护的,所以这是很难过户的,所谓的买卖,其实就是使用权的转让。所以楼主你千万要搞清楚这个,最好不要去购买什么小产权房,购买小产权房是很危险的。

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  • 尚品居装饰

    回答数:1676被采纳数:192016-01-05

    小产权房首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑,其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突,才让人误认为是非法建筑。既然是合法的,那么乡产权房是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。

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