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房屋买卖新规定(或政策)是什么

弱弱地问一句,房屋买卖新规定(或政策)是什么

  • 提问者:墨尔本的春天
  • 地点:江苏省 - 连云港市
  • 浏览次数:36
  • 提问时间:2015-06-04 09:09:00

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最佳答案

言语衬心扉

回答数:284被采纳数:372015-06-22

你好,目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:
(1)已取得房地产产权证。
(2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。
标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位


成本价:一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。
补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人

所有。
(3)交换、赠与的,已按成本价付清房款。
(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。
说明:对于10层以上(含10层)的高层建筑,分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层

以下的建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。
(5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。

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已有回答(3条)
  • 弹指间心无间

    回答数:350被采纳数:672015-06-25

    《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售

    的,免征营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税

    ;个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。

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  • 雨中的玫瑰

    回答数:336被采纳数:582015-06-23

    2015年最新二手房交易新政策:
    一、贷款政策——中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知:央行分别降

    了三次存贷款基准利率,2015年3月1日降息至5.9%,2015年5月11日降息至5.65%,2015年6月28日降息至5.4%。
    二、税收政策——财税[2015]39号 财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知
    政策内容
    1.个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;
    2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
    3.个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
    三、土地政策——国土资发[2015]37号 关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知

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