珠海房产继承后买卖交哪些税？有人怎么办理啊

优雅的颓丧

我国继承法规定，被继承人死亡，有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。顺序继承人为父母、配偶、子女；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。我们国家没有继承税，由此看来继承房产不用交继承税。只是在过户房产时，按房产局的要求缴纳一定的过户的费用。

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很舒适大方

房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%。营业税的计算方法有这些：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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爆素豆鳝丝

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人（买方）征收的一种财产税。无论您购买的是新房还是二手房，都应该在房屋交付后办理房产证时缴纳契税。由于契税因产权变更而产生，在房屋买卖、房产更名（夫妻间加名除外）、房产赠与（继承除外）、房屋交换（等价交换除外）等情况下，买房人都需要缴纳契税。房屋权属以作价*、入股、抵债和获奖等*转移的，视同买卖或赠与征税。按照规定，合肥二手房的契税由买家交，需要依照买家的实际情况来决定*

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