房贷款利率连续下降 现在买房贷款利率是多少 2020年3月起房贷重新定价

现如今越来越多人选择了贷款买房，这种购买*会受到房屋利率的影响，利率越高，*终支付的价格也就越贵。*近有消息称，房贷款利率连续下降，这是真的吗？今天小编就为大家详细介绍， 再来看看现在买房贷款利率是多少，以及2020年3月起房贷重新定价的具体内容，给有需要的朋友提供参考。 

一、房贷款利率连续下降

1、近一年全国首二套房贷款平均利率走势出现了连续下降的局面，2020年6月（数据监测期为2020年5月20日-2020年6月18日），全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.60%，环比下降3BP。这是首套房、二套房连续下调的第6个月。

2、今年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。而同比去年1月份的首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。预计受银行流动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异，总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。

3、房贷款利率连续下降，对购房者来说是利好消息，意味着购房所需要的利息变少了，总支出减少。与此同时，全国二套房贷款利率也呈现下降趋势。1月份，全国二套房贷款平均利率为6.02%，已连续3个月出现回落。在35个城市533家银行分（支）行中，二套房贷款利率执行基准到基准上浮10%区间的占比为6.00%；执行基准上浮10%以上的占比为89.87%，二套房停贷占比为4.13%，出现下降。 

二、现在买房贷款利率是多少

1、随着房价越来越高，很多人都无法全款买房，因此就涉及到贷款问题。那么现在买房贷款利率是多少？这主要分为公积金贷款和商业贷款两部分。

（1）公积金贷款

贷款期限在五年以内（含五年）贷款利率为2.75%；

贷款期限在五年以上贷款利率为3.25%。

（2）商业贷款 

贷款期限在一年至五年（含五年）带跨利率为4.75%；

贷款期限在五年以上贷款利率为4.9%。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。根据数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。 

三、2020年3月起房贷重新定价

1、2019年12月，央行发布《中国人民银行公告[2019]第30号》(以下简称《公告》)，进一步推动存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。其中的具体内容是，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价*转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

2、存量房指的是，没有按照LPR（贷款市场报价利率）来定价的房贷。2019年10月8日之前发放的住房商业贷款，都是存量房贷。当然，10月8日之后，也有少量没有按照LPR利率定价的房贷，也算是存量房贷。 

3、将存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同*近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。这也就意味着，2020年3月起房贷重新定价，会出现小幅度的变化，依据时尚来决定，不光是依靠政策来影响了。 

以上就是关于房贷款利率连续下降，现在买房贷款利率是多少，2020年3月起房贷重新定价的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。