贷利率转LPR要去银行吗 房贷利率转换为LPR利率 利率转换选lpr还是固定

现如今越来越多人会选择贷款买房的*，这里面就涉及到房贷利率的问题，与后期的具体还款数额息息相关。不少人选择将贷利率转LPR，那么贷利率转LPR要去银行吗？利率转换选lpr还是固定？今天小编就为大家详细介绍，再来看看房贷利率转换为LPR利率划算吗？给有需要的朋友提供参考。 

一、贷利率转LPR要去银行吗

1、贷利率转LPR要去银行的，所有存量房贷利率定价*转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率的购房者可以从2020年3月1日起去银行办理，需要注意的是截至时间为8月31日。

2、不过每个银行的转换渠道可能不同，也有的银行可以直接在线上办理不需要去银行。目前，工行公布的转换渠道包括：

（1）手机银行。我行手机银行支持“一键转换”，方便快捷。建议你先选择它。如果您尚未成为我行手机银行客户，您可以在网上自助注册后，下载工行应用，申请价格基准转换。

手机银行处理路径：下载工行应用-登录/注册-收藏夹-全存全贷-利率基准转换-一键式转换。

（2）智能提款机（预计在三月中旬上线，取决于实际上线时间）。请将您的身份证带到我行，并通过智能柜员机办理。如果您在处理过程中有任何问题，请咨询分行客户服务经理。

自动柜员机处理路径：自动柜员机-贷款-利率基准转换-身份验证-一键转换。

（3）短信银行（预计在4月中旬推出，视实际推出时间而定）。如果您是贷款合同中的共同借款人，并且银行已经预留了一个可信的手机*，在主借款人发起定价基准转换后，您将收到银行发送的定价基准转换确认消息，直接回复该消息即可完成定价基准转换的确认。

（4）贷款服务银行。如果你真的不习惯使用自助渠道，你也可以选择附近的任何一家贷款服务银行预约办理，而不用去原贷款经办银行。办理时，主借款人和所有共同借款人必须同时携带身份证。如果贷款是用其他身份证办理的，如存折，必须随身携带。 

二、房贷利率转换为LPR利率

1、 2019年12月28日一早，中国人民银行发布重磅公告，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价*转换为以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

2、7月20日，*一期贷款市场报价利率(LPR)出炉：1年期利率报3.85%，5年期以上利率报4.65%，已经连续三个月保持不动。LPR的报价关系到房贷的多少。

3、根据央行此前通知，房贷利率转换窗口即将在8月底关闭。2019年及以前办理了非公积金贷款的市民，需要做出选择，是采取固定利率*，还是LPR*的定价基准。 

4、如果贷款人将房贷转换成LPR加减点浮动定价，在重新签订合同后，原合同的贷款执行利率会持续到2020年12月31日，然后在2021年1月1日更新LPR的利率(采取上一年12月发布的相应期限的LPR利率)，加(减)点数值为原合同执行年利率与新的LPR的差值(可为负值)，加(减)点数值在合同的剩余期限内固定不变)。 

三、利率转换选lpr还是固定

1、lpr还是固定利率是没有明显的好坏之分的，具体选择哪种利率主要是看用户的需求。 

2、如果用户希望以后利息能够减少，那么就选LPR，因为LPR是会调整的。LPR降低后，贷款利息会跟着减少。而选择固定利率，在贷款期限内，利息不会发生任何的变化，适合不想接受风险的用户。毕竟选择LPR，利率可能会降低也有可能会升高，一旦LPR升高，贷款利息也会增加。 

3、目前大部分新发放贷款已将LPR作为定价基准，但存量浮动利率贷款的定价基准仍主要是贷款基准利率。2015年10月以来，贷款基准利率一直保持不变。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化，2019年8月以来已多次下降。为保护借贷双方权益，特别是让借款人享受利率下行带来的好处，人民银行明确自2020年3月1日开始，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。 

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