在烟台申请二手房贷款,首套房的首付比例是20%到30%,二套房首付比例是50%到70%,办理二手房贷款是把二手房评估价作为参考,评估价是根据当下的市场情况,由专业评估机构进行估算的。接下来,我们就一起来了解一下烟台二手房贷款利率,烟台二手房贷款首付比例以及烟台二手房贷款政策2021的相关内容,希望可以帮助到大家。
一、烟台二手房贷款利率
1、在烟台申请二手房贷款的话,30年的年限,固定贷款利率平均百分比是3.58%;15年期固定贷款利率平均是2.94个百分点;5年期浮动抵押贷款利率平均百分比是2.84%。
2、如果办理二手房抵押贷款,且比较着急拿到钱的话,可以找当地的中介公司,委托中介办理申请房产抵押贷款,这样房产抵押贷款的放款时间会更快一些。
3、一手房的按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭时间*终都是以银行审批为准的,因为银行会根据申请人具体的情况来决定申请人的贷款利率是多少。
二、烟台二手房贷款首付比例
1、在烟台申请二手房贷款,首套房的首付比例是20%到30%,二套房首付比例是50%到70%,购买新房和购买二手房,其贷款首付的计算有很大的区别。
2、申请新房贷款的时候,首付款按照购买时的市场价来作为参考的,且会根据个人贷款次数和个人贷款的信用程度等做多方面的审核,*来决定贷款比例。
3、办理二手房贷款则是把二手房评估价作为参考,这里的评估价是根据当下的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估计算出来的。
三、烟台二手房贷款政策2021
1、类似于军产房、小产权房等特殊性质的二手房,是不允许上市交易的,且这类房屋也不能申请办理银行贷款,所以在购买二手房的时候,尤其要注意这样的特殊性质的住房。
2、类似于经适房等保障性住房,在到银行申请贷款的时候,必须满足购房满5年的条件,如果原房主购房不满五年,是不能向银行申请贷款的。
3、银行是需要靠房贷来挣钱的,放贷之后,就算贷款人没钱了,银行还可以拍卖房子,如果二手房的估值较低,那银行一般都是不会通过贷款申请的,这是银行为了规避可能存在的风险。
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