央行授权每个商业银行可以根据自身情况来决定浮动利率,借款人如果有逾期等不良信用的,也会影响到利率,在中信银行申请二手房借款,如果是首套,且面积在90平米以下,利率可以打7折。接下来,我们就一起来了解一下长沙二手房贷款利率,长沙二手房贷款首付比例以及长沙二手房贷款政策2021的相关内容,希望可以帮助到大家。
一、长沙二手房贷款利率
1、长沙不同银行的利率都是不一样的,而且每个申请借款人的个人情况也不同,而银行是需要根据借款人的个人情况来决定贷款利率的。
2、央行授权每个商业银行可以根据自身情况来决定浮动利率,借款人如果有逾期等不良信用的,也会影响到利率的多少。
3、在中信银行申请二手房借款,如果是首套,且面积在90平米以下,利率可以打7折,面积在90平米以上,利率可以打7折;工商银行,面积在90平米以下,利率可以打85折,面积在90平米以上,利率可以打85折。
二、长沙二手房贷款首付比例
1、在长沙,申请二手房贷款,商业贷款是认贷不认房的,如果以家庭为单位,名下没有还没有还完的住房贷款,可以按首套计算,首付比例是两成。
2、如果以家庭为单位,名下有一套还没有还完的住房贷款,就算二套房,首付比例是三成;如果以家庭为单位,名下有还没有还完的住房贷款,套数在3套及以上,银行是不会放贷的。
3、个人购买不满5年的住房对外销售的,需要缴纳全额营业税;个人把购买超过5年及以上的非普通住房对外销售的,按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税;个人把购买超过5年及以上的普通住房对外销售的,不用缴纳营业税。
三、长沙二手房贷款政策2021
1、长沙限购的区域有六区一县、芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县;不限购区域包括浏阳市、宁乡市。
2、长沙市户籍以家庭为单位*多可以购买2套房屋;非长沙市户籍家庭*多可以购买1套房屋,且需要提供从购房之日起前24个月的个税或社保缴纳证明。
3、缴纳社保必须是连续缴纳状态或30个月内补缴6个月,另外要注意的是拥有连续缴纳24个月的个税的证明也有购房资格。
以上就是关于长沙二手房贷款利率,长沙二手房贷款首付比例以及长沙二手房贷款政策2021的相关内容,感谢大家的阅读,想要了解更多关于长沙二手房贷款的相关内容,就请继续关注齐装网。
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