南京是江苏的省会,也是六朝古都,深受外地人的喜欢,吸引了无数外地人前来居住。在南京定居首先我们要买房,而首付是我们*需要关注的地方,下面为大家介绍南京买房首付*政策2020,南京买房首付比例2020,南京买房首付一般是多少,一起来看看吧!
一、南京买房首付*政策2020
1、商业贷款。以家庭为单位,如果是*购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。
2、以家庭为单位,如果是*购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
3、南京首套房首付计算*:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(*贷款额度高可达80%)。
4、总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
二、南京买房首付比例2020
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以*为20%。
2、在二套房的情况下,购买房产的*首付为50%。
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
4、其他的情况*首付为30%。南京公积金贷款首付比例*为20%。
新政核心的内容:1、从2009年1月20日起对住房公积金贷款首付比例进行调整,商品房首付款的金额由不低于总房款的30%调整为不低于总房款的20%,二手房首付款的金额由不低于总房款的40%调整为不低于总房款的30%。2、取消对第二次住房公积金贷款首付比例40%的限制。3、夫妻双方均还清住房公积金贷款,再次购买自住住房申请住房公积金贷款的,执行调整后的住房公积金贷款首付款比例。
三、南京买房首付一般是多少
1、以家庭为单位,如果是*购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。
2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。
3、*购房可贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)根据调整,目前在不限购城市,*购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。
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