家里有空房间的通常都会选择把屋子出租出去,那么房贷未还清正在还贷中的房子可以出租吗,下面就来给大家介绍一下 房贷没还清房子可以出租吗,房贷没还清房子可以出售吗。
一、房贷没还清房子可以出租吗
房贷没有还清房子可以出租,房贷没有结清的话房子会被银行限制转让和再抵押,但是出租这类日常的使用基本不会受限,房屋所有人可以在有限的范畴以内对房子自由处置。对于不需要住的房子出租是相当不错的选择,出租租金可以有效的缓解房贷的压力,相当多有数套房产的人群都是这样做的。
二、房贷没还清房子可以出售吗
未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法,一是转按揭,就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷,也就是大家说的赎契。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让*取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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