虽然从开发商处购买的新房不需要缴纳房产税,但是后续的*包括转卖都是需要缴纳房产税的。很多人对房产税了解的都不够多,甚至会有业主咨询房产税每年都交吗。今天小编就为大家整理了相关资料,告诉你如何正确缴纳房产税。
一、缴纳房产税
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”所以说房产税是需要每年进行缴纳的。但纳税期限不是固定是,是由省、自治区、直辖市人民政府规定,这就会出现各城市、地区的征税时间并不一致的说法。虽然时间不一致,但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!
二、如何缴纳房产税
1、纳税期限
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、缴纳地点
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
3、缴纳途径
纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;也可以到房产部指定的银行网点进行缴费办理;登录相关网站进行网络支付也是一个可行的办法。
三、计算房产税
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年*1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。
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