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如今人们在买房的时候目光已经不仅仅是在新房的范围中了，一些二手的毛坯房同样受欢迎，而且一旦选购成功会比新房少花很多钱，这是大家选择它的主要原因。想必很多有意向买房的人，都会在这两种形式中犹豫，为此在选购前知道二者的区别是很有必要的。鉴于大多数的人对这方面的认识不深，为此小编准备了相关介绍，下面就一起来看看二手毛坯房和新房的区别，具体介绍给到你。
一、贷款年限的区别
现代人都清楚要一次性支付整套房子的费用时间比较吃力的，因此贷款就是一种比较好的环节压力的*。但是在买新房和二手房上是存在区别的。 一些二手房由于房龄过老，买房时贷款的年限会受到限制。正常情况下贷款买新房，可以贷款30年但如果买房龄较老的二手房，可能只能贷款20年了。
二、买房风险的区别
不管是买新房还是旧房都是会存在一定的风险的，这一点大家是明白的，因此这也是会多看几家地产商的原因。关于风险方面如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。而二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方等。比较常见的是买到凶宅，中介的操作不规范、或者房屋产权所有人存在造假等。
三、房龄长短的区别
在房龄的使用时间新房与毛坯房同样是有差别的。一般房龄是从房屋竣工之日开始算起，因此新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房房龄比较老。这一点是存在弊端的，因为二手房房龄越老，居住的舒适度就越低。
以上就是关于二手毛坯房和新房的区别的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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毛坯房就是没有装修过的房子，很多人以为毛坯房都一个样子，不用验收，其实这是不正确的。如果毛坯房验收不到位如果在后期的装修时暴露出问题就为时已晚。那么新毛坯房如何验收？毛坯房验收的注意事项有哪些？下面小
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毛坯房的验房工作如今的也是也是十分关心的，因为他们都想以后装修好的房子能居住的很安心，相信谁都不想在后期的居住过程中出现各种各样的麻烦吧？那么毛坯房如何验房收房，毛坯收房验房注意事项，毛坯房需要找验房
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一说起装修费用，房子随便一个地方装修一下就要上千元，把全部都装修好那就更多了。对于工薪阶层的人群来说，在装修上自然要省钱，很多人喜欢先找装修公司硬装修，然后自己再软装修，那么100平毛坯房硬装预算多少
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