毛坯新房如何验收？如何验收毛坯房

柯

*：注意房间防水验收，看看房间楼板有没有漏水，第二：墙体空鼓验收，查看墙体基层有没有空鼓
第三：窗户验收，窗户是否结实

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陈经理

毛坯房新房验收：
墙壁
用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝.
房顶
从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜.
管道
使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固.下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅.
厨房烟道
将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走.
管道煤气
用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用.

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彭

一,门

门是*容易被购房者遗忘的地方，购房者拿到钥匙打开房门后就想看房子里面的样子，而入户门的样子,外观,质量等问题就被抛在了脑后，这样是万万不可取的.

现在住宅安装的都是防盗门，购房者在拿到钥匙打开门后，应该仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,当然，也要来回的试试锁具是否能正常的开启,关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换.

二,窗

购房者也要关注窗户，现在的住宅通常都是采用塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃,窗框，看看玻璃上是否有划痕;还要看窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度.

三,墙面,地面

在毛坯房的验收中，墙面,地面等是购房者需要重点查验的地方.我们要检查所有房间的墙面,地面，看其是否平整，看看墙面是否有空鼓的地方.

四,电

在验收房子时购房者要检测每个房间是否都有电，一般毛坯房交房时每个房间都安有简易的灯泡，购房者要看它们是否都正常.另外每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电.如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来.

五,水

在毛坯房中卫生间,厨房里都是做好的水管线.这个时候，购房者可以事先准备好一桶水，但分别灌进管道中，看管道中下水是否通畅.

另外，卫生间的地面应该是做好防水的，但购房者在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象.

提醒广大业主，在验收毛坯房的时候一定要兼顾到房间的各个方面，这样才能够为以后的装修做好准备.建议购房者可以找一位专业的验房师傅陪同一起收房验房.

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猪小戒

1、墙面、地面
首先，要细心检查各个墙面（包括顶面和阳台）、地面是否平整，保证无空鼓；其次，查看有没出现开裂、爆点、露筋以及脱落现象；*一步才是检查各个墙面的色泽是否均匀，以及阳台是否有安装地漏。
2、厨卫
厨房和卫生间是家中用水的地方，*重要的当然是排水功能。因此，验房时必须要检查地面倾斜度是否达到相关标准，建议进行蓄水试验，检查排水是否顺畅。此外，还要检查厨房是否有安装支架，有无烟道和出口铜阀。
3、窗户
首先要检查窗框、窗扇的材质是否与合同上相一致；接下来检查其安装是否牢固、开关灵活度以及关闭是否严密。次之，检查窗玻璃是否完好无损，窗台有没出现裂缝和浸水现象。*，检查护栏高度是否达到国家安全标准，是否稳固。
4、房门
门框必须安装牢固，胶条密封性良好；门扇必须拥有平整的外观，漆面无漏刷和磕碰，色泽一致；门锁门把牢固且操作轻便灵活；门轴务必平整牢固，转动平稳；猫眼要完好无损，视野清晰可见；可视对讲要清晰且有声。
5、水电
电源总闸、电表和水表要完好，漏电开关要有效；信息箱务必接入信息线；核对有线插座的数量是否与合同上的相符；上下水管封口必须完整，无渗水现象，无磕磕碰碰；空调洞位置要合理等。

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胖大星

1、门窗质量的验收
首先是门窗质量。门的密封度，可以用一张铜版纸(印杂志的纸)，门检查之后把纸塞到门缝中，之后把门关上，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样，主要看看有没有划痕、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是*容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。
2、电气部分的验收
电气部分。在入户之后都有一个闸箱，里面有十个就说明分了十路，可以把总闸合上以后再一路一路的合，看看每个是管什么的，有的可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪一路，再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。
3、水流通的验收
上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水痛快不痛快。
4、防水质量的验收
毛坯房防水的问题，如果厨房带地漏就要做防水；如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。还有是卫生间的防水，建议进去之后放水，放一层水5-10公分的高度，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水可以让再处理一下。

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万颖

1、门、窗验收
在验收房子时，门是*很容易被人遗忘的地方，很多业主怀着愉快的心情打开门后总是会先去看房子里究竟是什么样子，然后门的样子、外观等问题都被忽略了。因为现在住宅都是安装防盗门，所以打开门后一定要认真检查门的质量，看它的平整度，有无划痕或是有破损的地方。
2、墙面、地面验收
在毛坯房的验收中，墙面与地面无疑是*关键的地方。每个房间都需要我们去仔细，查看墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面有没空鼓的地方。九正家居网提醒，如果墙面不平整会为日后的装修带来很多的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。
3、电路验收
在验收房子时，要特别注意检测各个房间是否都连上电了，每个房间都安有简易的灯泡，需要查看它们是否都正常。另外，每个房间内的插座千万不能忘记，现在市场上有简易的试电笔也不是很贵，大家在验房的时候不妨买一个试试。
4、水路验收
在毛坯房中，卫生间、厨房里都是走好了水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。
5、通风系统验收
通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

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