佛山是一座比较美丽的城市,因此许多人想要在佛山买房子,但是在佛山买房子也是有一定要求的,下面就和小编一起来看看2020年佛山购房新政策,顺便来说说佛山买房*地段以及佛山哪个区买房潜力大,感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、2020年佛山购房新政策
1、佛山限购区域
禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房,下同)限购政策。
2、2020年佛山购房新政策
(1)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。
(2)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在上述区域购买商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
(3)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。
(4)境外机构和个人购房的,严格按照国家有关政策执行。
3、人才购房政策
(1)认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受我市户籍人口购房政策。
(2)在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
二、佛山买房*地段
1、祖庙路商圈
祖庙路商圈作为佛山买房*地段之一,是佛山早期发展的商圈,历史悠久,商业发展已十分成熟,建有百花广场、玫瑰商场及兴化商场等,因此被大家称之为“佛山之心”。东华里经过拆迁改造后,建成了岭南天地,使祖庙路商圈的影响力得到了很大的提升。
2、亚艺板块
亚艺板块原名胡静板块,属于佛山*社区,近几年来不断有开发商选择在此建造楼盘,如中海、金地及雅居乐等,不仅如此,周边还建有多个名校,如市三中、华英等,教育资源丰富,周边环境也不错。
3、千灯湖板块
千灯湖板块入驻了万科、保利等多个大型房产企业,因此也成为了佛山豪宅区之一,而且随着保利洲际酒店、保利水城等多个商业项目运营的成功,使千灯湖板块成为佛山发展的引领者之一。
4、金融高新区
金融高新区与广州天河的距离只有三十五分钟的车程,且与新白云机场距离很近,约四十分钟的车程,因此与广州可以说是实现了同城生活。目前金融高新区已建有虫雷岗站、千灯湖站和金融高新区站,确保金融高新区的居民可以在四十分钟内到达广州。
5、东平新城
东平新城是一个具有现代岭南特色的区域,目前已成为广东工业服务示范区域,随着信保广场、妇幼保健院、叫停枢纽等项目的建设,不少*者对东平新城的发展极为看好。
三、佛山哪个区买房潜力大
佛山哪个区买房潜力大?佛山临广限购区中,千灯湖(属桂城街道)、北滘陈村、佛山新城三个板块的价值*。
1、千灯湖的发展*成熟,有产业、有地铁,和广州老城区的*比较紧密,也是目前佛山房价*贵的板块。目前,周边二手房普遍3万+水平,长期仍然看好,短期内不是*入手时机。
2、北滘陈村板块位于顺德北部,毗邻广州番禺,靠近广州南站,广州地铁7号线延长线开通之后,北滘陈村板块与广州南站、长隆、万博、广州大学城、科学城串联在一起,交通便力度比之千灯湖,有过之而无不及。
再加上,北滘陈村板块还有美的、碧桂园两家世界500强,这意味着北滘在顺德乃至佛山的话语权极强,未来还将吸纳更多优质资源和高端人才,配套设施不差钱。
3、佛山新城也被称为中德工业服务区,是佛山打造强心战略的核心部分,规划起点较高,周边环境优美,相当于广州的珠江新城,但因为缺少应有的高端服务业聚集,暂时还不能充当统揽全市的CBD角色,再加上对广州客吸引力不大,目前更适合本地改善客群。
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