二手房定金合同模板 二手房定金合同需要注意什么 二手房定金合同有效期是多久

随着生活水平的提高，二胎政策的放开，近几年的购房需求直线增加。尤其二手房，非常抢手，那是因为性价比蛮不错的。在二手房买卖房屋之前，我们可以先提前了解一些基本知识，比如二手房定金合同模板，二手房定金合同需要注意什么等知识。这样在签订买卖合同的时候，我们就可以保护自己的利益，避免上当吃亏。今天，小编就来和大家说说有关二手房定金合同有效期是多久等相关知识，下面我们一起来看看吧。

一、二手房定金合同模板

甲方：                  乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

*条：乙方购买的房屋位于XX市XX区XXX，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证编号：（XX），该房屋建筑面积为：XX平方米，产权人：XX。

第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下。

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币XX万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：(签章)        乙方：(签章)          丙方：

身份证*：        身份证*：

时间：           时间：

二、二手房定金合同需要注意什么

1、选择一家合法且具有资质的房屋中介公司

一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。此外，还要注意中介销售人员应该具有房地产经纪人资格证书，房屋中介公司应持有房屋所有权人的委托授权书，以便确认中介公司是否为房屋卖主的合法*人。

2、明确房屋权属

无论是选择通过房屋中介公司购买二手房，还是直接向房屋所有权人购买，都要注意房屋产权属是否清晰明确。

3、了解房屋现状

建议在签署定金合同前要到房屋现场考察，确认房屋的真实状况。

4、明确购房合同约定

房屋现状真实、房屋信息填写与《房屋所有权证》一致、房屋价格和税费的承担、交房及产权证过户时间、交房标准、出卖人和房屋中介公司的配合义务、违约责任等。

三、二手房定金合同有效期是多久

二手房买卖合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立，接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。

针对二手房买卖交易来说，卖方的主要义务是配合完成交房以及过户手续，买方主要义务是支付房款。

更多购房者关心所谓有效期，其实是关心房屋过户交易中各个流程的办理时限，比如在多久时间内必须办理过户，过期后会不会就办不了，合同会不会作废。这样的担心是对合同的一种误解。

买卖双方要在签署合同前协商好每项手续的办理时限，并写到合同中，如果到期没有办理，可以根据实际情况要求解除合同赔偿损失，或者要求继续履行合同，完成应付的义务。

以上就是齐装网小编为你分享的有关二手房定金合同模板，二手房定金合同需要注意什么，二手房定金合同有效期是多久的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多二手房定金合同的相关知识，请继续关注齐装网。