2020年商铺还可以吗现在商铺可以吗商铺真的不能买了

2020-06-08 14:32:01

来源：齐装网

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对于喜欢*的人来说，经常会买一些房产进行*，其中不乏商铺之类的。不过，有很多*过商铺的人认为商铺不适合进行*。下面就和小编一起来看看2020年商铺还可以*吗，顺便来说说现在*商铺可以吗以及商铺真的不能买了，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、2020年商铺还可以*吗

2020年商铺还可以*吗？其实，在小编看来，2020年*不要*商铺，主要是因为商铺有很多缺点，同时市面上商铺的供应量较大，已经处于供大于求的状态。而且，受到互联网的冲击，未来的商铺可能会受到一定的影响，下面就来具体了解一下。

1、商铺缺点较多

商铺囊括了所有公寓的缺点：不能落户；没有学位；产权只有40年或50年；转卖的时候交易税费太高，卡死了商铺的溢价空间。税费基本达到转让价的20%左右，无论哪方承担，卖方到手的利润都会被税费稀释，*回报率大打折扣。而且高额的税费一般人根本接受不起，导致需求方数量受限，商铺的流动性变差，溢价也难拉高。

2020年商铺还可以*吗

2、现阶段商铺严重过剩

商铺*，主要在于“溢价+租金”，但是供应量已经过剩，溢价上不去，租金出不来。根据中国商业发展报告数据显示，目前实体店铺的严重过剩，且大量在建。

3、商铺互联网冲击

随着这些年互联网飞速发展，实体店的整体没落已然是不可否认的事实。我们不再受限于特定地段的特殊商品，而且，互联网集约化还有明显的价格优势，对传统商业造成重大冲击，商业的盈利能力越来越差。

二、现在*商铺可以吗

1、现在*商铺可以吗？关于这个问题，主要是和个人的情况有关。如果自身有需求，那么可以*。很多人想*商铺，重要的原因是自己有做生意的需求。如果说是自己做生意，*商铺。就算是现在价格较高，未来有着价格下跌的可能，还是乐意去*。

现在*商铺可以吗

2、依据租金回报率，决定是否*。如果是*性商铺，那么就需要考虑租金回报的实际情况。自2016年、2017年房产价格大幅上涨之后，商铺的价格也是随之上涨。但是，商铺的价格上涨，租金却有着停滞。重要的原因在于店铺的生意并不好做，一方面来自于电商的冲击，一方面来自于移动互联网的兴起，还有一方面则是商圈化的发展。所以，很多地区的商铺租金回报率，往往低于3%。甚至一些郊区地方，能够把商铺租出去都算是成功的了。

3、依据地段、位置，决定是否*。地段、位置，也是重要的参考因素。这个因素虽然说承担着风险，但是如果*成功，还是能够“一铺养三代”。

三、商铺真的不能买了

1、商铺真的不能买了？其实，现在许多人认为不要购买商铺，主要原因和近几年电商的繁荣发展有着密切的关系。如今的社会是一个互联网的社会，随着互联网的发展，电商也逐渐的崛起。越来越多的人开始进行网上购物。很多以前喜欢进行实体店购物的人，被分流在线上购物，正是因为电商的崛起，对实体行业的冲击很大。

商铺真的不能买了