现在想买房子的人,可能非常纠结、也非常为难。要知道,目前的房价是很难判断涨跌的时刻。事实也是,过去十多年来,在房价问题上,只要敢买就没有错的。不敢或没有买房的人,则一个个在后悔,在痛恨自己为什么当初不买房。
很显然,除了整体格局会让人在买房问题上很纠结之外,不同城市的不同区位,实际也是造成购房者心理不稳、心绪不宁的重要方面。现在的房价在政府的严控政策下,有一种山雨欲来空满楼的感觉,这时到底买与不买,一般的买房人都很纠结,怕刚到手房价就跌,自已成了冤大头。
所以,到底该不该现在买房,买房是刚需,你有一定的现款,工作也较稳定,那该买的还是要买,你早买晚买都得买。商场如战场,时刻都在变,也许你感觉房价它要跌,但事实它还要往上涨,等房价今后涨上去了,你恐怕又后悔,因为到时你会花更多的钱还得买。因此,不应该去纠结房价的涨与跌。
如果买房是拿来*,这种情况就得慎重了,因为从种种迹象看,政府扼制房价暴涨的决心不会变,所以现在你*房地产要想有很大的盈利,这恐怕风险太大。买房又不是买小东西,至少都是几十万,而且现在各地对二手房出售都有许多限制,你买到五年之内不准卖,这五年会发生什么,谁都不好预测,涨了当然高兴,万一跌了就惨了。所以,安全*,尽量暂缓在这方面的*投入。
再加上全球收紧货币政策,开始加息,收缩货币流动性,不论对股市还是楼市都是利差。国内经济流动性本来就紧张,此前房产市场已经积聚了泡沫,房地产企业负债率普遍偏高,很考验*周转运作能力。随着资本使用成本提高,房企*面会更加紧张。而政策层面,房产拉动经济增长的使命已经接近尾声,经济需要新的增长点支持,单纯靠地产为金融稳定留下隐患。
国家现阶段就是维稳,保证金融市场正常,房价不会硬着陆,但更不会持续走高。三四线城市去库存,城镇化棚改拉动了近两年房价非理性上涨,随着任务完成,后续乏力。不仅国内,全球好多地方都面临着房产估值过高,风险资产估值高无疑加剧风险,一旦刺破,新一轮金融危机也就不远了。
(文章转载懒猫看房)
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