军产房可以过户吗？

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军产房指部队开发建设、不受地方政府管理的房屋。根据《中国人民解放军房地产管理条例》及《军队现有住房出售管理办法》，军产房出售对象限于军队人员，属军人军属福利住房，但实践中存在很多向非军人出售的情况。购买一手军产房只要取得军产房证几乎没有风险，购买二手军产房未经军方办理过户手续的，交易合同无效，建议慎重购买。

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军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。因此，购买军产房时，不用去房产局办理房产证，只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户，交一笔过户费即可拿到军产证。有军队的军产证，军产房的产权有一定保障。 不过军产房没有产权证，有两个缺点：银行和公积金管理中心一般不提供贷款；落户问题难以解决。

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