普通住宅楼与非普通住宅楼的区别是什么？

贰六零柒

　　普通住宅。是指一般家庭用的非普通住宅。非普通住宅指商业用的和住宅。通住宅标准五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。

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静静的一个人

　　非普通住宅有三个标准：
　　1、五楼以下新式里弄，旧式里弄，或者是6楼以上的房子；
　　2、单套建筑面积在140平方米以上(不含140平方米)；
　　3、房子总价内环以内小于245万，内外环之间小于140，外环以外小于98万。
　　以上三点只要符合一个，即为普通住宅。反之则为非普通住宅。

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雨声断思念

　　普通住宅需同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。只要有一个条件不满足，即为非普通住宅。

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