轨交房是什么房

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1、真正实际意义上的轨交房，就是距离地铁范围700米以内的。目前很多开发商均打出了轨交房的广告语，很多购房者都被广告语而误导，导致真正意义上的轨交房而没有人相信。 真轨交房的好处在于日常出行便捷，中途无需使用交通工具。
2、真轨交房的好处在于日常出行便捷，中途无需使用交通工具。因邻近地铁站周边的生活配套也相对较为成熟，自然价钱方面也相对本区域其他楼盘较为高昂。

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轨交房，通俗的理解就是靠近轨道交通（地铁）的房子。目前全国已有31个城市开通地铁，运营143条地铁线路，总运营里程逾4600公里，人们对于轨交房的需求也日益高涨。尤其是北上广等一线城市，比起价格高昂的市中心房子，许多人更倾向于选择地处偏远但相对实惠的轨交房。
1、轨交房不是法律上的概念，而是业界一个惯用标准，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正轨交房”，10分钟内到达称为“准轨交房”，15分钟内到达称之为“近轨交房”。也就是说，轨交房起码离地铁口在15分钟步行路程内。然而在现实中，开发商肆意宣传轨交房，不管这楼盘到地铁站实际有多远，以吸引购房者的关注，劝诱其买房。
2、根据《合同法》第六十一条和六十二条规定，合同内容约定不明的，可以协议补充；不能达成协议的，可按交易习惯、行业标准确定。如果购房合同上写明是轨交房，且未对其有明确定义，则其应符合上述标准，开发商无权单方面解释。

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1、一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正轨交房”；10分钟内到达称为“准轨交房”；15分钟内到达称之为“近轨交房”。距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的轨交房，800米以内的房屋叫次轨交房，1000米左右范围的房屋只能叫轨交慨念房了。
2、伪轨交房，是指现实中开发商将沾地铁一点边的楼盘都宣传成轨交房，不管这项目到地铁站实际有几公里，都敢打出轨交房的旗号，来吸引购房者的关注，有的楼盘甚至距离轨交站点5公里以上，中途不仅没有便利的公交站换乘到地铁站，更甚者借着未来轨交规划来欺骗购房者，让购房者在不知情的情况下蒙骗买房。
2、所以关注轨交房的业主们，一要实地勘察距离，对于开发商所说的规划线路、站点已经要在网上或近期规划政策上仔细了解，不要被开发商蒙混过关。

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