买房贷款需要什么条件？买房贷款多久能批下来

不二的青木

买房贷款需要的条件有很多，首先是借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；其次需要主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件等等。进而根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定贷款额度。一般申请贷款之后，在7-10个工作日就可以审批下来，银行放贷给借款人。

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不想你的

一、买房贷款需要什么条件
1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
2、有所购住房全部价款30%以上的自筹*，并保证用于支付所购住房的首付款。
3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，贷款行规定的其他条件。
二、买房贷款多久能批下来
1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。
3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

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航帆直上

一、买房贷款需要什么条件
1、年龄、身份：年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
2、首付款：交齐首期购房款；
3、收入：有稳定的收入和还款付息的能力；
4、具有足够的自有*：申请贷款时，购房者有不低于购房价款20％的自有*；
5、抵押物：借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
二、买房贷款多久能批下来
一般买房贷款，业主提交资料齐全，审核过后在没有问题的情况之下。通常10个工作日就能办理完成，之后再过3个工作日就可以放贷。

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