购房贷款可以代办吗？购房贷款怎么办理

陈经理

可以办理，买房和其它消费贷款或经营贷款是不一样的，相互之间不影响.贷款记录在银行网都能查得到，前提是，在贷款的还款收入证明上 ，要包含有同时能偿还上次在内的还款能力 .个人贷款条件：

在贷款银行所在地有固定住所,有常住户口或有效居住证明,年龄在65周岁(含)以下,具有完全民事行为能力的中国公民;
有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;能提供银行认可的合法,有效,可靠的担保;有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;
在工行开立个人结算账户，银行规定的其他条件.

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陌生地方

1、选贷款机构：办理房产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款*等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押登记、放款。

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凉快地方

1、贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20％首付款；
2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请；
3、办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；
4、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款*还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；
5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

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小疯子

可以，需要去做一份委托公证书，可以办理单方的委托书或双方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。委托公证有现成的格式，公证员制作即可。

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