土地拍卖流拍意味什么？土地流拍后多久再拍卖

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土地拍卖流拍意味什么？
以全国风向标的北京楼市为例，今年北京市土地流拍数量累计达到6宗，6块流拍土地中，有3块位于丰台，剩下3块分别位于密云、房山和门头沟。
当然，也有业内人士分析，这些土地的流拍也有可能是因为土地位置不好，吸引力不够；再有一个就是今年以来，房企都是以*紧缺为主。两种因素想加持，造成了土地市场出现如此多的流拍。
其实土地流拍除了区域位置和*的问题之外，更多的还是因为价格太高，很多房企根本无力承担如此高额的成本。看到此，大家应该也能想到了，土地流拍也并不意味着房价就能下跌。因为价格没降啊，土地成本都没降，开发商的开发成本也不会下降，同时房价也不可能下降。
土地流拍后多久再拍卖
土地流拍后六十天后会再拍卖。
土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场的时候，由于买家竞价太低，或是没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现*短缺，房屋质押导致开发商*链无法连接的情况才会出现土地流拍。
司法解释第二十六条规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人的*价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖”。

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文清linn

土地拍卖流拍意味什么？
流拍的原因和溢价率下跌的原因很简单，一个是因为土地供应的力度，2014年开始，本来新增的供应建面就是一直处于下滑的状态，直到2018年的3月，却开始增长了。
再加上很多房地产商的*链出现的问题，导致了供需出现了问题，也就是更多土地出售，但是有钱买和想要买的人少了。
限价的政策导致开发商的利润也被分薄了，特别是一线城市和一些楼市火热的二线城市，这样的情况下，很多房企从做一手房产转为做长租公寓等等。
其次就是实际的地价，也就是土地起拍价随着楼市的火爆而有所提高，房企也因为*问题，拿地更加谨慎。
土地流拍后多久再拍卖
没有具体制度规定时间。看当地产交所的办事效率和它对这事的重视程度。
按法院拍卖的经验：法院降价二次拍卖，快的一个月内可以拍。正常的是三个月左右。慢的六至九个月。

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心净然凉

土地拍卖流拍意味什么？
在土地流拍的同时，部分地方的地价也在下降，众所周知，高地价是高房价的主因，拿地成本加税收在房价占比当中起码6成以上。
土地流拍后多久再拍卖
一至两个月之后可以再次拍卖。
请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

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