怎样合理规划设计土地？

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土地规划(tǔ dì ɡuī huá)指一国或一定地区范围内，按照经济发展的前景和需要，对土地的合理使用所作出的长期安排.旨在保证土地的利用能满足国民经济各部门按比例发展的要求.规划的依据是现有自然资源,技术资源和人力资源的分布和配置状况，务使土地得到充分,有效的利用，而不因人为的原因造成浪费.土地利用总体规划是在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和自然,经济,社会条件，对土地的开发,利用,治理和保护在空间上,时间上所做的总体安排和布局.
通过土地利用总体规划，国家将土地资源在各产业部门进行合理配置，首先是在农业与非农业之间进行配置，其次在农业与非农业内部进行配置，如在农业内部的种植业,林业,牧业之间配置.另外，<中华人民共和国土地管理法>还明确规定：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地,建设用地和未利用地.严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护.因此，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的土地用途使用土地.

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彭经理

小城镇建设中土地规划与城镇基础实施建设规划是其重要内容.比如，交通建设,绿化建设,农田保护区建设及公共设施建设(给排水,供电等)都是城镇基础设施建设的重要内容.因此，在小城镇建设过程中应当正确处理好土地规划与交通规划,绿化建设,农田保护区建设等之间的关系.其中，农田保护区建设至关重要. 当前，小城镇建设发展较快地区大多经济发展较为发达.这些地区往往把城镇发展的重点放在二,三产业上，放松甚至轻视农业发展.尽管可以依靠后期再开发，可是这种难以保证开发后备资源的弥补效果.划定基本农田保护区和规划建设区在小城镇建设中是同等重要的两项内容，不能为了追求经济发展而忽视了农田保护和建设的重要性.因此，应当正确处理好城镇规划建设区的土地利用与农田保护区土地规划之间的关系.既要保证推动农村经济发展，又要有效做到保护耕地.某些地区"重视工业,轻视农业","牺牲农业搞工业"思想和行为，并不符合合理利用与规划土地的基本要求，应当严格杜绝类似思想和行为的出现.而土地利用规划应当以小城镇建设规划,基本农田保护规划及土地利用分区等为依据，鼓励国有土地和集体非农建设用地向符合规划所确定的用途转变.与此同时，禁止国有土地和集体非农建设用地向不符合规划要求的方向转变，保证土地利用规划的科学性.

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王

小城镇建设中土地规划与城镇基础实施建设规划是其重要内容.比如，交通建设,绿化建设,农田保护区建设及公共设施建设(给排水,供电等)都是城镇基础设施建设的重要内容.因此，在小城镇建设过程中应当正确处理好土地规划与交通规划,绿化建设,农田保护区建设等之间的关系.其中，农田保护区建设至关重要. 当前，小城镇建设发展较快地区大多经济发展较为发达.这些地区往往把城镇发展的重点放在二,三产业上，放松甚至轻视农业发展.尽管可以依靠后期再开发，可是这种*难以保证开发后备资源的弥补效果.划定基本农田保护区和规划建设区在小城镇建设中是同等重要的两项内容，不能为了追求经济发展而忽视了农田保护和建设的重要性.因此，应当正确处理好城镇规划建设区的土地利用与农田保护区土地规划之间的关系.既要保证推动农村经济发展，又要有效做到保护耕地.某些地区"重视工业,轻视农业","牺牲农业搞工业"思想和行为，并不符合合理利用与规划土地的基本要求，应当严格杜绝类似思想和行为的出现.而土地利用规划应当以小城镇建设规划,基本农田保护规划及土地利用分区等为依据，鼓励国有土地和集体非农建设用地向符合规划所确定的用途转变.与此同时，禁止国有土地和集体非农建设用地向不符合规划要求的方向转变，保证土地利用规划的科学性.

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初遇

小城镇建设中土地规划与城镇基础实施建设规划是其重要内容。比如，交通建设、绿化建设、农田保护区建设及公共设施建设（给排水、供电等）都是城镇基础设施建设的重要内容。因此，在小城镇建设过程中应当正确处理好土地规划与交通规划、绿化建设、农田保护区建设等之间的关系。其中，农田保护区建设至关重要。 　　当前，小城镇建设发展较快地区大多经济发展较为发达。这些地区往往把城镇发展的重点放在二、三产业上，放松甚至轻视农业发展。尽管可以依靠后期再开发，可是这种*难以保证开发后备资源的弥补效果。划定基本农田保护区和规划建设区在小城镇建设中是同等重要的两项内容，不能为了追求经济发展而忽视了农田保护和建设的重要性。因此，应当正确处理好城镇规划建设区的土地利用与农田保护区土地规划之间的关系。既要保证推动农村经济发展，又要有效做到保护耕地。某些地区“重视工业、轻视农业”、“牺牲农业搞工业”思想和行为，并不符合合理利用与规划土地的基本要求，应当严格杜绝类似思想和行为的出现。而土地利用规划应当以小城镇建设规划、基本农田保护规划及土地利用分区等为依据，鼓励国有土地和集体非农建设用地向符合规划所确定的用途转变。与此同时，禁止国有土地和集体非农建设用地向不符合规划要求的方向转变，保证土地利用规划的科学性。 　

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流浪的飞鹰

（一）控制性详细规划对本规划地段的要求； （二）工程地质、水文地质等资料； （三）各类建筑工程造价等资料。 修建性详细规划的成果 （一）规划说明书 1、现状条件分析； 2、规划原则和总体构思； 3、用地布局； 4、空间组织和景观特色要求； 5、道路和绿地系统规划； 6、各项专业工程规划及管网综合； 7、竖向规划； 8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项： 1）总用地面积； 2）总建筑面积； 3）住宅建筑总面积，平均层数； 4）容积率、建筑密度； 5）住宅建筑容积率，建筑密度； 6）绿地率。 7）工程量及*估算。

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旧城旧事旧人

土地利用规划亦称土地规划。是指在土地利用的过程中，为达到一定的目标，对各类用地的结构和布局进行调整或配置的长期计划。是根据土地开发利用的自然和社会经济条件，历史基础和现状特点，国民经济发展的需要等，对一定地区范围内的土地资源进行合理的组织利用和经营管理的一项综合性的技术经济措施。

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