土地流拍是好事吗？土地流拍有什么后果

周女士

土地流拍的意思其实很好理解，就是国家有关部门拿出土地进行市场拍卖的时候，由于买家竞价低或者无买家出价导致拍卖没有完成.
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关于"土地流拍"，可是2018年中国房地产市场的一个热词.今年以来，随着国家"房住不炒"政策的坚定，全国土地市场地冷价跌.据统计，今年上半年全国300个城市各类用地溢价率(土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价**)为20.2%.土地流拍数量也是创近五年来*，根据国土资源局不完全统计，仅1-8月就有超过800宗土地流拍，其中不乏在土地市场被看好的北京,广州,苏州,武汉等热点一二线城市土地.
那么，土地流拍意味着什么呢?对房价又有着什么样的影响呢?
土地流拍意味着房地产市场的调整始终存在，坚定"房住不炒"的大致方针没有改变，而相应的，企业*压力也是愈发紧张.很多人说土地流拍就会意味着房价下跌，真的是这样吗?其实土地流拍除了区域位置和*的问题以外，还有土地价格高居不下的因素，国家虽然定调"房住不炒"，但是也不希望房价会大起大落的，所以，房价目前总体趋势还是维稳，土地价格肯定也是不会变动的.

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土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象。房地产市场好的时候不会出现土地流拍，只有房地产市场不好的时候才会出现这一现象，所以出现土地流拍也就意味着房地产市场不好。故而土地流拍不是好事，会导致房价出现波动。

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土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象。在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现*短缺，房屋质押导致开发商*链无法连接的情况才会出现土地流拍。所以土地流拍也就意味着开发商缺乏*，进而导致开放商提高在售房子的价格，导致市场房价上涨现象出现。所以说土地流拍并不是好事，它会导致房价上涨。

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都别闹我有枪

土地流拍也就是国家有关部门拿出土地进入市场拍卖，土地流拍会导致未来的房子供给紧张，在政策不打压房价的条件下，国家的房价慢慢的又会上涨。一般来说在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现*短缺、房屋质押导致开发商“*链”紧张的情况才会出现土地流拍，所以土地流拍不一定是好事。

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