买房后应该拿到几个证

刘燕

1、买房后应该拿到两个证件，分别是《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用证》
（1）不动产权证书是指国土资源部门制定的不动产登记簿证，同时原来按照法定程序颁发的房屋所有产权证仍然存在法律效力，不论您是拥有的房屋所有产权证还是不动产权证，都可以证明自己对房屋的所有权。
（2）房产证土地证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
2、除了房产证和土地证外，开发商交房时必须具备五证两书三表，“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

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下课

1、购房者拿到手的两证是指土地证和房产证，开发商交房时必须具备五证两书三表。
2、“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
3、“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

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王绍峰

买房后需要拿到《中华人民共和国不动产知权证》和《房屋契证》。
1、《不动产权证书》相当于房产证，是权利人享有权利的法定凭证，由权利人持有，证书记载的事项应当与登记簿一致，不一致的，除有证据证明登记簿有错误的外，以登记簿为准；《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，相当于《他项权证道》。
不动产权证书似房产证不得强制要求当事人更换，同时小产权房无法申领该证书。
房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

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