买*套房的个税是多少

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1、买*套房的个税是多少，新国五条实施后，卖*套房有个人所得税。按照我国按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，*为20%。
2、但在实际操作中，由于部分房屋并不能核实房屋原值，例如此前并非购买商品房所得的福利分房，无法准确计算出差额，即通过出售自有住房取得的所得，因此无法按照20%来征收。对待这类房屋，国家政策为统一按照出售总价的1%征收。
3、也就是说，目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收；未能提供房源原值的，统一按照出售总价的1%征收。只有二手房交易满五年，且是*住房的才能免征个税。
4、由于中介往往能帮助售房者压低真实价格进行网签，因此，按照1%的总价征收的税额，往往远低于按照差额的20%征收，因此，很多能够核实原值的房屋，也被当成不能核实原值的房屋，从而按照低于真实交易价格的总价的1%征收，以此达到避税的目的。
5、此次，国务院办公厅在通知中，要求能够核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。也就是说，这一通知将堵死将能够核实原值的房屋，按照不能核实原值的房屋来征个税的路子，从而增加卖房者的税负。
6、通知中强调，要充分发挥税收政策的调节作用，“税务、住房城乡建设部门要密切配合”，以堵死这一避税的道路。通知还要求，税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。
7、在二手房交易中，虽然根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税，但在实际操作中，往往这些税种，事实上都由买房者来承担。

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好乐易装饰公司业务员小吴

买*套房的个税是多少，买卖房屋个人所得税标准参考如下：
1、纳du税义务人出售自有房屋（包括住宅和非住宅，下同）取得所得的个人。
2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。
3、适用税目、*根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例*，*为20%.
4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×*（20%）
5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价，是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
1）房屋原值，是出售方取得该房屋时所支付的购置价格或建造费用以及其他有关费用。
2）合理费用，是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地*金、评估费、交易手续费等。
3）纳税义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证以及税费缴纳凭证。

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ANTZY

买*套房的个税是多少，买房子不需要交个人所得税，需要交契税。
卖房子需要交个人所得，,若房子满5年，且*就免征。若不符合这个条件,就交合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%。
买房交易税费：
印花税：*为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。?律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

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