集体土地征收补偿的标准

吴女士

集体土地的征收补偿规则耕地补偿包括三部分，地上附着物，人员安置费，土地补偿费，法定是前3年年均产值的30倍，具体看你们双方协商.
集体土地的房子拆迁有三种补偿，1.
纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价;2. 房屋重建成本价+置换宅基地;3.房屋置换，相同地段按面积1：1

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黄枭雄

集体土地上，征收耕地的补偿标准：征包括土地补偿费和安置补助费还有地上附着物及青苗的补偿，土地补偿费和安置补助费加起来，按照土地管理法规定是土地被征收前前3年年均产值的30倍以内的补偿标准，这个年均产值，都是每个省自己规定，很低的，实践中建议当事人按自己的年均产值算.这个30倍以内都是可以争取的，这里边包括土地补偿费和安置补助费两项，另外如果地上有青苗等附着物，单独还要再补偿相关损失.集体土地上，房屋拆迁补偿标准：参考<国有土地上房屋征收与补偿条例>，集体土地上的房屋按照拆一还一的原则进行补偿!如果是给您安置房作为补偿的话，安置房面积不能小于原先房屋的面积;如果是给您重划宅基地让您自己重建，那他们给的货币补偿得够您重建不小于原先面积的房屋;如果是只给补偿货币，那么补偿得够您在类似地段购买相同面积的房屋.

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王

国家的土地管理法规定是是按被征用土地前三年平均产量作为标准 补偿为30倍但实际补偿都高于这个标准.

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是旧人还是新友

国家的土地管理法规定是是按被征用土地前三年平均产量作为标准 补偿为30倍但实际补偿都高于这个标准。

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指尖逝去青春

一、土地补偿费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。,
三、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

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哭泣的眼泪

集体土地上，征收耕地的补偿标准：征包括土地补偿费和安置补助费还有地上附着物及青苗的补偿，土地补偿费和安置补助费加起来，按照土地管理法规定是土地被征收前前3年年均产值的30倍以内的补偿标准，这个年均产值，都是每个省自己规定，很低的，实践中建议当事人按自己的年均产值算。这个30倍以内都是可以争取的，这里边包括土地补偿费和安置补助费两项，另外如果地上有青苗等附着物，单独还要再补偿相关损失。集体土地上，房屋拆迁补偿标准：参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》，集体土地上的房屋按照拆一还一的原则进行补偿！如果是给您安置房作为补偿的话，安置房面积不能小于原先房屋的面积；如果是给您重划宅基地让您自己重建，那他们给的货币补偿得够您重建不小于原先面积的房屋；如果是只给补偿货币，那么补偿得够您在类似地段购买相同面积的房屋。

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