新房层高各个房间有差异

吴

您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答。


往往按售房合同约定的是层高而不是净高,业主单纯的将(j净高=层高-顶棚板厚-顶棚抹灰厚-地面找平层厚),并以此为净高的标准,这是错误的.按照现行规范的规定住宅净高不应小于 2.4M,一般这个标准都会达到.例如:层高2.9M,楼板厚10CM,设计顶棚抹灰2CM,地面找平2CM,我们不能单纯的将净高的验收标准定为2.76M,再扣除误差2CM,实际为2.74M.这只是设计图纸推算的结果.而实际施工中是很难避免一些偏差的,假如楼板多了2CM或抹灰及找平多了2CM,结果可能出现净高连2.7M也达不到的情况。这种超出设计图纸计算的净高值{2.7M},不能是判断净高不满足验收标准或设计图纸的标准。设计图纸中只标定了层高而从来没有标定净高就是考虑了施工中的偏差形成的净高值的不确定性,即使出现严重的净高偏差那么依据(验评统一标准) 5.0.6 本条给出了当质量不符合要求时的处理办法第三种情况，如经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能的情况，该检验批可以予以验收。一般情况下，规范标准给出了满足安全和功能的限度要求，而设计往往在此基础上留有一些余量。不满足设计要求和符合相应规范标准的要求，两者并不矛盾。因此无论怎样2.4M的净高都是可以满足的。这是满足住宅功能的标准。当然如果合同约定了净高值那开发商就必须要满足要求，否则就要违约了。

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汉雨

是吊顶了吗还是毛坯就这样

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徐经理

应该一样的,毛坯房可能有几公分误差,属于正常

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代先生

客厅。餐厅2.60卧室2.58

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