二手房交易的时候都要缴哪些税费？

一声再见再也不见

　　二手房交易税费有哪些包括：营业税、个人所得税、土地*、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地*；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）。
　　个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，*为20%；普通住宅的契税为1%，商品房契税为4%。

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指尖逝去青春

　　一是二手房交易过程中，既有购买方的税费，又有卖方的税费；在交易过程中，买方不能承担所有费用，特别是营业税和附加费、个人所得税，以及土地*。
　　二是一般来判断，作为买方一般交易税费为总房价或评估价的3-5%的费用，90平米以下一般为3%左右。
　　三是建议找中介来操作，特别是大一点的中介为交易，一来安全，二来交易程序熟悉，三来省心省事。

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高兴

您好康源装饰很高兴问你解答
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种，包括：营业税,个人所得税,土地,印花税,城建税,教育附加税,地方附加税,契税.其中，营业税,城建税,教育附加,地方教育附加税，合计为5.65%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，为20%;普通住宅的契税为2%，商品房契税为4%[1].

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