商业用地和工业用地的年限是一样的吗？

吴

您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答.
土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有,使用,和有限处分的权利.根据我国<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第12条规定，工业用地的使用年限是50年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家出让该地块的时间.

回复  赞（0）

特殊的人

　　过去，工业用地的出让年限是50年。但根据调查发现，中小企业正常成长周期只有8年-12年。此后，因产业结构调整关停并转、产业转型升级等原因，工业用地低效利用、闲置不用等情况时有发生，工业用地很难盘活，所以有的地区的工业用地的租用时间改为了20年。

回复  赞（0）

小乖你好哦

　　土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、*和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地的使用年限是50年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家出让该地块的时间。

回复  赞（0）

分手费艾的

　　商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。商业用地与工业用的区别，工业用地通过划拔*取得，而商业用地采取拍卖、招标的*取得，工业用地的使用年限为50年。

回复  赞（0）