有人知道毛坯房收房应注意什么吗？

我想分的开

相信有很多业主都是次买房，次收房，所以会存在很大的疑惑需要我们来帮助你解决的。对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰。我这里会详细地和你说一说。
对于毛坯收房的业主可以收房时都要详细的验房，对毛胚房验房千万不能大意，在新房验收注意事项中为详细的列举出每一项检查的要求，毛胚房验房过关后我们才能开始下一步装修。
检查墙面的平整度，是否有裂痕
　　墙体渗水是很严重的事情，检查厨房卫生间顶面，外墙以及山墙，如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。
毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况
　　水电煤气是否能正常使用是检查的要点，水龙头的时候尽量让水流大一些，试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。
毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象
　　新房放置的时间较久，积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘，应注意检查门窗的灵活度。
毛坯房验房应检查水路通畅检查
水路是否通畅这关乎与家中的基本生活，检查时对于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一样的，从听声到表面无积水才能确认。
其实如果你对于毛坯房的收房要注意什么不了解也不要紧的，可以找个专业的验房师，在他的陪同下一起去验房。他们比较专业，能够及时发现问题，比你自己一人单枪匹马去验房好多了。

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刀新妹

毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题.所以，请大家要重视这程.不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己担作任了，所以这一步千万不能少，这边就简单来说一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什么呢，可以参考以下的看看.
一,验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔.毛坯房收房注意事项应注意面积和层高.
二,墙顶地六面：1,墙体材料：是红砖,轻体砖,煤渣砖,空心砖,还是预制板.
2,墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正.
墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温.
3,地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管,水管,电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现.收房注意事项应注意厨房,阳台,卫生间的地面是否比其它地面低.
4,顶面：收房注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房,阳台,卫生间的顶面有无渗漏水现象.
三,门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲,变形,关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损,崩渣,碎裂,密封不严等现象，密封条,防尘条,防水条不得缺少.毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠.
门窗拉手,插销,锁具,开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞,涩卡等现象.推拉门窗吊挂牢靠，吊轨,地轨固定牢固，无歪斜,晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞,涩卡现象.
毛坯房收房注意事项
四,上水：收房注意事项主要查看厨房和卫生间，主管道,分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门,水表,龙头是否齐全，阀门,水表,龙头等处的接头部位是否漏水,渗水,滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质.
五,下水：毛坯房收房注意事项主要查看厨房和卫生间，下水主管道,下水分管道各用水房间是否设置，浴缸,座蹲便器,洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房,阳台,卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅.
六,地面防水：室内的厨房,卫生间,阳台的地面应该做防水施工的，收房注意事项要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房,卫生间,阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20~30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水.
七,强电：详细查看每个房间的插座,开关,灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座,开关,灯具是否好用.毛坯房收房注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使.
八,弱电：电视,,网络,音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，收房注意事项应该入户的都要逐项验收，比如宽带等.
九,煤气：管道入户，主管道,分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全.毛坯房收房注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气

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欧派小欧

毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题.所以，请大家要重视这程.不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己担作任了，所以这一步千万不能少，这边就简单来说一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什么呢，可以参考以下的看看.
一,验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔.毛坯房收房注意事项应注意面积和层高.
二,墙顶地六面：1,墙体材料：是红砖,轻体砖,煤渣砖,空心砖,还是预制板.
2,墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正.
墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温.
3,地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管,水管,电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现.收房注意事项应注意厨房,阳台,卫生间的地面是否比其它地面低.
4,顶面：收房注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房,阳台,卫生间的顶面有无渗漏水现象.
三,门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲,变形,关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损,崩渣,碎裂,密封不严等现象，密封条,防尘条,防水条不得缺少.毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠.
门窗拉手,插销,锁具,开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞,涩卡等现象.推拉门窗吊挂牢靠，吊轨,地轨固定牢固，无歪斜,晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞,涩卡现象.
毛坯房收房注意事项
四,上水：收房注意事项主要查看厨房和卫生间，主管道,分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门,水表,龙头是否齐全，阀门,水表,龙头等处的接头部位是否漏水,渗水,滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质.
五,下水：毛坯房收房注意事项主要查看厨房和卫生间，下水主管道,下水分管道各用水房间是否设置，浴缸,座蹲便器,洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房,阳台,卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅.
六,地面防水：室内的厨房,卫生间,阳台的地面应该做防水施工的，收房注意事项要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房,卫生间,阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20~30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水.
七,强电：详细查看每个房间的插座,开关,灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座,开关,灯具是否好用.毛坯房收房注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使.
八,弱电：电视,,网络,音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，收房注意事项应该入户的都要逐项验收，比如宽带等.
九,煤气：管道入户，主管道,分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全.毛坯房收房注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气

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