农村住宅审批程序是什么？

苏我能

一、用地户提出书面申请，填写登记表→国土资源所出具初审意见并报乡人民政府审核→提请国土资源局相关股、室实地踏勘并进行建设用地预审→审核报批→审批，出具批准书。
　　二、村民个人住宅建设用地需提交以下材料：
　　住宅建设用地申请书;住宅建设用地审批表;建设用地规划许可证;有关土地权属证明;户口簿。
　　1.由集体土地使用的单位或个人到乡国土所申请登记，并提交用地审批单及有关用地来源资料。
　　2.由乡国土所受理土地登记申请后，进行地籍调查，填写好审批表、登记卡、土地证书，并交国土资源局地籍股。
　　3.由国土资源局地籍股对所移交上来的资料进行审核。
　　4.对符合“权属合法、界址清楚、面积准确”三条要求的准予发证。

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办事程序：申请→受理→审核→审批（县政府审批）。
审批依据：
所需资料：申报条件： 1、必须是户口所在地的本村村民； 2、必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划； 3、必须符合村镇建设规划； 4、必须符合"一户只能拥有一处宅基地"的法律规定； 5、宅基地的面积不得超过省市规定的标准； 6、出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准； 7、涉及占用农用地的，必须先办理农用地转用手续； 8、在风景区、河道、公路及其他规划控制有特别规定的区域还必须征求相关部门同意。需提供材料： 1、农村村民建房申请书； 2、在册人口（户口簿或户籍证明）； 3、规划部门的"一书一证"。
承诺期限：20个工作日。
收费标准： 收费标准：标准见文。收费依据：[1992]价费字597号、皖价费字[1993]131号、皖价房[2002]47号

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