精装房验房攻略都有哪些呢？有什么建议吗？

步线行针

现在都市人生活都比较繁忙，所以购买精装修房是一个不错的选择，但这并不意味着房屋*的安全，精装房验房是一项非常必要的工作。在验收过程中，精装修验房攻略有哪些？精装修验房先看房屋结构是否与约定相符，然后检测装修材料是否与合同承诺一致。我们接下来就一起来学习看看吧。
1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。
6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。
总结：终于盼到交房，可能很多人都会非常喜悦急着搬进新的房子中。虽然你不是装修的专家，也没有老道的验收经验，也很难在短时间内看到精装修有哪些弊病。但是通过上面我介绍的一些精装修验房攻略，你还是可以在很大程度上保证精装房的合格。希望看完我的介绍，到时候验房可以派上用场哦。觉得OK 的话就给点个赞吧。

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欧派小欧

一,空气检验
1,检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻.苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气.有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激性气味.
二,门窗梯检验
1,门,窗,梯是室内装修的重点组成部分.要注意检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁,通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平.检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点.
三,"天地墙"验收
1,墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，太大的空鼓要用笔在上面做好记号，要求开发商返工.地砖铺贴原则上不允许存在空鼓.
2,要注意检验地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡,划痕.注意检查地板的含水率是否符合要求.
3,吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑.
4,检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差.另外，检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声.
5,要检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了.如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查.
6,注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整,是否存在裂缝.如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，叫开发商来检查处理.
7,"天地墙"是天面,地面和墙面的简称.检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重.
四,水电验收
1,一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患.验房时应顺便检验水,电,煤气表的度数是否为零.

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