有谁知道毛坯房如何验房，验房时都要注意哪些事项？

邢经理

1.入户门
检查门表面是否有划痕,碰伤,锈蚀等
检查门开关是否顺畅,有无异响,闭合是否严密
检查锁具,把手安装是否牢固
检查猫眼,门铃等配件是否安装齐全,能够正常使用
2.强弱电
检查电表是否安装到位,规格是否符合要求，记录起始度数
检查对讲系统是否能够正常使用,安装是否垂直
检查照明,插座是否通电，电线是否正确;
检查配电箱配件是否齐全,安装是否垂直,高度是否合理,预留空开位数是否齐全
检查弱电箱配件是否齐全,安装是否垂直,约定的弱电线路是否到户
检查室内是否有通电
检查电闸及电表是否能控制室内的照明及插座
检查拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的应同样分别进行检查.
3.给排水
检查水表是否安装到位,前后接头有无渗漏，记录起始度数;
测试水压大小;
检查厨房,卫生间,阳台的排水管是否完好
检查楼上住户的排水管有无渗漏
检查厨房,卫生间的排水立管是否分开设置
4.阳台
检查阳台栏杆高度是否不小于安全标准的1.05米，高层建筑栏杆高度是否在1.05-1.20米;
检查阳台栏杆纵向间距是否不大于11cm的标准;
检查阳台栏杆安装是否牢固
检查阳台地面是否存在倾斜;
5.厨房
检查燃气管道,燃气表是否安装到位;
检查排水管是否正确安装有阻火圈;
检查烟道孔,止回阀是否齐全，烟道表面有无裂纹;
检查厨房天棚,地面质量.
6.卫生间
检查排水管是否正确安装有阻火圈;
检查开孔,止回阀是否齐全，排气通道表面有无裂纹;
检查卫生间地面是否存在渗漏;
检查厨卫生间天棚质量.
7.墙面
检查墙面是否存在大面积空鼓现象;
检查墙面是否存在裂痕，是否存在外漏的铁丝网,钢筋;
检查窗户,厨房,卫生间,阳台,外墙有无水渍.
8.天花板
检查天花板有无明显裂纹,锈点;
检查天花板平整度，误差要求在1cm以内，是否有水印
9.地面
检查地面是否存在大面积空鼓现象，有无明显裂纹,起砂现象;
10.门窗
检查护栏是否安装牢固,完整,无变形;
检查纱窗是否可顺畅开启,完整无碍;
检查各个房间的门窗玻璃是否有破损,窗框是否有变形;
检查门窗开关,玻璃,五金件,滴水线,密封胶,密封条的密封性.
11.空调孔
检查客厅,南北卧室的空调机位和孔洞，看是否里高外低.

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你好，大家都知道现在房子的质量是越来越不好，很好房子的质量都是不过关的，所以很多在交房时都会进行验房的，在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修，那么毛坯房如何验房，验房时都要注意哪些事项？下面就来介绍以下几点，你可以参考看看的。
1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。
2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因.，让开发商进行维修。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况，如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
4、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。
5、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。
6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
8、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。
检查完这些工作，如果没问题的话就可以交钱办理入住了，若有问题需要同开发商和物业人员确定解决方案和解决日期，约定好没问题之后再确认收房，问题大的可以直接拒绝收房。
以上关于验房相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。很高兴为你解答，真心希望能够帮到你哦，请给个赞哈！

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