毛坯房验房流程有哪些？ 需要注意什么事项？

郭

毛坯房验房项目表
一,相关文件
<住宅使用说明书>,<住宅质量保证书>,<竣工验收备案表>,<住户验房交接表>,<楼宇验收记录表>,<商品房预售合同>
二,门
1. 门框：是否稳固,周正，安装牢固;
2. 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠,漏刷和磕碰，色泽一致;
3. 门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧;
4. 门把：是否牢固，操作灵活;
5. 门轴：是否平整牢固，转动平稳;
6. 猫眼：是否完好，视野清晰;
7. 门铃：是否按钮完好，加电有声.
三,窗户
1. 窗框：是否稳固,周正，表面平整;
2. 窗扇：是否安装牢固,开关灵活，关闭严密;
3. 玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);
4. 把手：是否完好,牢固,灵活;
5. 密封：是否窗缝严密,窗框严密;
6. 窗台：是否完好,无裂缝,浸水;
7. 窗前护栏：高度是否符合规范,安全,稳固,无妨碍.
四,房屋主体
1. 套内空间：外窗窗台距地面净高,阳台栏杆高度,防护栏杆垂直杆件间净距,室内净高;
2. 顶棚：是否平整,无空鼓,开裂,脱落;
3. 墙面：是否平整,洁净,颜色均匀，无开裂,爆点;
4. 地面：是否平整,无开裂;
5. 阳台：是否平整,无开裂.
五,安装
1. 电源总闸：是否完好,有效;
2. 电表：是否完好，底数;
3. 电开关：是否牢固,完好,灵活(个数);
4. 电插座：是否牢固,完好,有电(个数);
5. 灯座：是否牢固,完好,有电(个数);
6. 灯开关：是否牢固,完好,有效(个数);
7. 插座：是否牢固,完整(个数);
8. 信息插座：是否牢固,完整(个数);
9. 有线插座：是否完好,稳固(个数);
10. 水表：是否完好,底数;
11. 阀门：是否闸完好;
12. 上水管：是否水管完整，无明显磕碰;
13. 下水管：是否封口完整，下水通畅;
14. 空调洞：是否位置合理，附件齐全.
六,外立面(此项针对联体别墅和独幢别墅)
15. 外墙装饰施工质量(根据具体的装饰材料

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水小池窄狭

终于快交房了，拿到钥匙很是高兴，准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房，不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节，被忽略了，你自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧，对自己更有帮助哦！ 毛坯房验房流程有哪些？ 需要注意什么事项？接下来我们来分析下：
验结构
装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构，房屋的结构问题没解决就急着装修，就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的关。　用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。　测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m，住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，多测几处。　检查房屋有无倾斜　需用专门的仪器，但大家也可在用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的
验结构2检查有无预留空调管孔，预留的管孔是否通畅。建议在装修阶段对洞口做密封处理，以防雨水倒灌。　检查房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝，如有说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，该房存在危险隐患，局部墙面存在细微裂缝，可在装修过程解决。　　房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知物业。
新手都要学会毛坯房交房怎么验房不然到时候会被开发商利用哦。 之前我也不懂，刚拿房嘛也没有什么经验，去了一个朋友那里她教了我很多这学问的知识。别看是一个小小的验房流程他的用处很大哦，因为关系到房屋的质量问题等等，比如开发商交房时，就可以叫上你们家约好的验房师一起去啦。

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